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아파트투자가치 혹은 가격을 예측하는 일은 까다롭고 복잡하다. 고차방정식에 해당한다.
부동산의 경제적 가치를 객관적으로 분석, 측정, 평가한 내재(본질)가치+미래(성장)가치를 합해 투자가치라고 말한다. 아파트가격예측모형인 ‘살집팔집’은 4대가치체계 및 20개 측정지표들의 가치평가점수를 중요도별로 합산하여 높고 낮음에 따라 수치화, 계량화, 등급화 과정을 통해 투자가치등급을 도출하였다.
특징은 사람의 주관적 생각은 철저히 배제하고 20개 측정지표를 빅데이터와 디지털기술기반 과학적 분석과 수학적, 통계적 기법을 활용했다. 종합가치분석 알고리즘도 독특하고 유일무이하다. 정부로부터 특허기술과 신기술 인정, 공공빅데이터 활용 대회수상 등 검증과정도 거쳤다.
투자가치등급이 상대적으로 높은 슈퍼아파트(S+)를 주목하라!가 결론이다. 아파트를 사고팔 때 혹은 교체할 때 전전긍긍 우왕좌왕하는 사람에겐 매우 도움이 되고 유용한 투자지표가 된다. 투자의 새로운 기준, 안개속 네비게이션처럼 게임체인저 역할을 할 것이다.
